一到冬天，有不少老房子因透寒等问题，导致室温难以达标。昨日，全国（大连）外墙保温系统技术发展研讨会在本市召开，记者获悉：为了改善居民供热环境和居住条件，本市将启动“暖房子”工程，今年年底将完成87万平方米的试点项目建设，明年在市内四区实施500万平方米的既有居住建筑节能改造工程。
什么是暖房子工程
针对本市现有住房，尤其是2003年以前的住房进行外墙保温。特别针对上世纪八九十年代的老旧住房，包括房改房、弃管房、无产权房等。
暖房子可使冬季室温提高4℃
从今年第三季度开始，本市各小区开始进入外墙保温阶段。此前，记者在本市部分小区采访中发现，许多小区居民楼四周搭上了脚手架，建筑工人正吊在半空中给外墙加装保温层。“今年实施的节能综合改造，分外墙保温改造和供热计量改造两部分。建筑外墙将加装聚苯板，可达到一定级别的阻燃标准。”西岗区一居民小区负责人介绍，在外墙加装保温层，相当于给建筑穿上一层“保温衣”，冬天能保温夏季可隔热，冬天室内温度可以提升4℃左右，夏季室内温度可以降低3℃～4℃，真正起到冬暖夏凉的作用。“北方的建筑冬天经常会出现冷桥现象，在房屋的墙角等处会有水雾吸附，墙体内露水凝结会出现‘流泪’、‘发霉’、潮湿霉变的情况。安装保温层后，这种情况就不会再出现了。为了避免出现冷桥，我们还会对住户已安装的防盗网进行拆除改造，让‘保温衣’充分包裹建筑外部后再重新安装。 ”一家工程队的班长说。
明年将实施500万平方米暖房子工程
“近年来本市房屋建筑业虽然发展迅速，但外墙保温材料质量问题及施工不标准不规范造成的墙皮开裂脱落、墙体透寒渗漏等情况普遍存在。由于气候原因，这些情况在沿海城市非常突出。 ”大连市节能协会秘书长袁锁营表示，2003年以后的房子对墙体保温一项审查比较严格，而2003年以前的房子建筑质量不一，尤其是上个世纪80年代的房子，建设初期保温性就差，透寒更加严重。安装完楼外墙面保温板后，部分试点区域的老百姓今冬可体验到“暖房子”工程带来的变化。
记者获悉，今年的暖房子试点工程，中山区对山峦街、山屏街、石葵路、桃源街等超过10年的住宅小区作为辖区改造对象。
沙河口区对五一路、香沙小区、永平小区等9个区域累计近80万平方米的老旧居民楼实施节能改造工程，同时兼顾楼院基础设施升级与配套。其中，五一路东起联合路，西至西南路，全长约4公里沿线区域改造楼体38栋，建筑面积约16.8万平方米，将惠及居民2322户；春柳街道香沙小区改造范围为香西路以北、丝绸路香沙街以南、香工街以西、敦煌南街以东的合围地块、中山公园街道永平小区改造范围为永平街以北、民政街以南、联合路以西、白山路以东合围地块，总改造建筑面积累计31万平方米，将惠及居民9103户。
在昨日的研讨会上，来自大连市房地产业协会的消息是：今年年底，本市将完成87万平方米的试点项目建设，其中中山区30万平方米，沙河口区47.8万平方米，西岗区9.1万平方米，改造老旧住宅325栋，惠及17157余户家庭，这属于今年“暖房子”工程一期内容。明年，本市将在市内四区实施500万平方米的既有居住建筑节能改造工程，由各区政府负责招标，计划和实施。“这些老房子‘穿’上保暖层后，不仅室内温度提高，还能大量节省煤炭电力等能源消耗，改善大连的大气环境，提高市民的生活质量。 ”市房地产业协会负责人表示。
