摘要：建设部日前颁布《民用建筑节能管理规定》：从2006年起，所有房地产开发企业都应当将所售商品住房的节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示。这就提醒消费者，在购房时除了要考虑地段、区域、开发商品牌等因素外，更要考虑建筑节能。 对此，银联信分析师认为，在能源日趋稀缺、能源费用不断提升的今天，节能住宅的前景看好银行可以重点关注。
据建设部的一项调查显示，从2000年到2004年，全国按节能标准设计的项目只有58.53%，按节能标准建造的项目更低，只有23.25%。因此，建设部规定，从今年起，所有房地产开发企业都应当将所售商品住房的节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。
北京市去年也出台了相应的规定：为实现新建住宅节能65%的目标，本市要求住宅建筑降低能耗的措施从过去仅由围护结构和采暖来分担，扩大到由围护结构、外墙、屋顶、外门窗来承担。过去北京住宅节能标准只涉及冬季采暖，新标准则根据北京的气候特点，以冬季采暖为主，兼顾夏季空调制冷的节能。为此，今后北京市住宅建筑的外窗玻璃将从采用普通单层玻璃、双层玻璃发展到中空、充气、低辐射玻璃。
同时，对墙体的保温也制定了相应的技术标准。以国家康居示范工程绿景苑为例：小区采用了外墙面和屋面保温隔热材料、中空双层玻璃塑料窗、太阳能供热水、太阳能照明、地板辐射采暖、生活污水处理回用等62项新技术，节约了大量的水、电资源。
据建设部科技促进中心介绍，从2006年起商品住宅必须展示节能信息的政策出台，主要就是要加强节能建筑的实施，目前我国从北方到南方不管是寒冷地区还是采暖地区，以及冬冷夏热地区，节能建筑标准都已经有了，而且都已经实施了，但执行和实施的情况并不理想。据相关信息表明，节能标准实施以来到目前为止，380亿平方米的住宅，节能建筑还不到5%。因此，只在房地产行业内推广建设节能住宅看来不行，节能住宅急需向广大购房人推广，必须让住宅的使用人认识到住宅节能的必要性，才能把住宅节能标准彻底实施。不节能的住宅没有人买了，开发商在建住宅时就把住宅节能当作大事了。
银联信分析：
能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础。随着我国经济发展，人民生活水平的提高，全国建筑能耗呈稳步上升的趋势，加大了我国能源压力，制约着国民经济的持续发展，因此降低能源耗费已是刻不容缓。银联信分析师从以下几点得出节能住宅在今后一个时期将成为新的利润增长点。
第一：国家政策支持。我国是一个能耗大国，能耗消费总量排在世界第二。而且我国人口众多，能源资源相对缺乏，人均能源占有量仅为世界平均水平的40%。因此，为了使国民经济持续、稳定、协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的局面。国家颁布有关规定和政策倾向来支持。
第二、有利于环境保护。例如：目前空调拥有量呈直线上升，而空调能耗产生的二氧化硫、氮氧化物和其他污染物都会污染空气、危害人的身体健康，造成环境酸化，破坏生态平衡。
类似的环境污染还有很多。所以减轻大气污染，保护生态环境很容易让老百姓接受并且深受环保主义者的推崇。建筑企业打环保的牌可以形成一个卖点，促进其销售并且可以带来更高的利润率。
第三、提高居住质量，降低住户的使用成本。随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适的居住环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能技术措施，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，住户得到了实惠。
由以上几点银联信分析师建议银行，下半年应多关注以环保型材为主的企业和以环保为概念的建筑企业。
