西湖烟雨，水墨江南，钱塘胜景，运河古风。杭州的记忆似乎总带点悠然雅致的味道。而今，何处再去寻觅昔日的墙门余韵、邻里深情？何时才能重现街坊四邻相聚老墙门下谈古论今的温馨场景？
一个升级版的“豪华墙门”给了我们重新找回昔日胜景的意外惊喜，这就是依偎在古运河边、以“留住市中心生活理想”为主旨的沙龙式社区――联合・世纪新筑。
当我摆脱城市的如织车流，来到北大桥余杭搪河边，联合・世纪新筑的楼盘现场时，即被绿化带边圆形的双层建筑吸引，走近一看，原来这就是联合・世纪新筑的售楼部。而我们的采访即在这个售楼部里进行。
打造高性价比品质楼盘
“城北的价值远未被充分挖掘，而我们要做的不仅仅是城北的精品楼盘，更是市中心高性价比的经典珍藏社区。”
这是联合房产的总经理助理郑利胜见面后告诉我的第一句话，而他的底气则不仅仅来自透明售房网年度销售套数十强的辉煌战绩。他说：“我们的楼盘处于莫干山路上，这是城市绝对的中轴。从这里出发，距市政府4.6公里，转个弯就到教工路，7分钟就到文教区，10分钟就能到黄龙商圈了。这就是交通优势。我们还有40米古运河景致，1万方景观绿化带，是当之无愧的景观楼盘。加上拱墅区政府旧城改造力度的加强和一系列新城市规划的进一步落实，以及运河沿线的改造和社区北面小河直街历史保护街区等项目的推进，联合・世纪新筑的外围景观将会越来越漂亮，文化气息也将更加浓郁。而我们的价格与市中心楼盘、文教区楼盘相比，则要低得多。”
销售部经理丁岚告诉我：“我们去年底刚开盘的时候起价才7380元/平方米，即使现在提价了，价格优势还是非常明显。我们的性价比是非常高的。”
“交通、景观，这可是城市里最稀缺的资源！这样的价格，仅仅买这两样东西也是非常值得的！”每天深受上下班舟车劳顿之苦、对千篇一律的闹市街景早就烦透的我对这一点深有感触。
郑利晟微笑说：“如果仅仅是外部条件好，肯定算不上精品楼盘。”他娓娓道来，“我们有24小时热水入户，这一点现在杭州没几个楼盘能做得到，这个价位的肯定也就我们一家。外墙外保温材料，采暖、空调能耗可节约50％。进口的“FRANCE AIR”新风系统，屋面三层防水，坚朗铝合金窗五金件，还有室内游泳池……我们的内在品质和硬件水准都非常高。”
看来，过硬的品质和高水准的硬件才是郑总信心的来源。
续写老墙门传奇
“当然，一个楼盘仅仅是硬件达标是远远不够的。从拿地开始，我们就花了很大的心思要把这个楼盘做好。其实城北是一个很杭州、很人文的区块，待久了你会发现这里的人情味非常浓，人跟人之间都很友善，透着一股原来老墙门下街坊四邻的那种非常温暖的感情。”郑利晟和丁岚都是杭州人，他们提起这个话题时都遮掩不住对老墙门的美好回忆。
“其实家的感觉就应该是温暖的，而这个家不仅仅指自己的小家，应该是更大的概念，是街坊邻里和睦相处、互相帮衬，透着传统中国人居住理想的‘大家’。我们在做布局的时候就希望呈现这样一种很温馨的‘大家’的感觉，因此我们的建筑布局是围合式的，并吸收了中国传统建筑‘庭院’的设计精髓，并配备了特色鲜明的沙龙独立会所，1万方的中心花园，希望提供更多的人与人之间沟通交流的平台，创造一种现代老墙门的和谐生活典范。”
坐在一旁的丁岚点头道：“我们的业主大部分都是老杭州人，对这种沙龙社区的概念都非常认同，他们都觉得现在的城市生活太缺乏沟通了，甚至连对面邻居是谁都不知道。”
“是啊，所以我们很想改变这种现状，首先在硬件上为我们的业主创造空间，也通过一些业主活动的开展，让他们能够相知、相识、相交。”郑利晟笑说，“我就碰到过一个业主，刚签了合同就向我们打听他对面的邻居是谁。”
兼顾经济效益和社会效益
当我问起宏观调控是否影响到楼盘的销售时，郑利胜笑着回答道：“如果说宏观调控有影响，那也是好的影响。我们楼盘的主力户型在90－130平方米，完全对应老百姓的自住需求。而且我们这个区块本身就非常成熟，百安居、欧尚都近在咫尺，长征中学、大关中学和一个24班实验小学都在旁边，再远点还有信义坊、钱江小商品市场等，可居住度非常高，与宏观调控后以自住需求为主的需求模式非常吻合。”
“另外，我们还推出了一批面积在50－70平方米的小户型公寓。为了让业主能住的更舒适，我们的每一户小户型都是朝南的，每一户都有景观阳台，采光非常好，更讲求生活性与实
