改革开放以来，我国防水新材料、新技术、新工艺发展迅速，防水工程技术也取得了举世瞩目的进步。然而由于我国基本建设事业在高速发展的过程中，受到了许多不规范因素的影响，使我国建筑工程的渗漏率长期居高不下，这种状况不但影响到建（构）筑物的使用功能和百性的安居乐业。继续下去，还将会导致混凝土结构中的钢筋锈蚀，进而缩短其使用寿命。
对此，人们反映十分强烈，近年来人民法院或仲裁机构受理有关建设工程发生渗漏引起纠纷的案件呈现着上升的趋势，据北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心承接有关工程渗漏的案件，已占到工程质量总案件的25%左右，但其造价仅占工程总造价的1~2%，从而说明了问题的严重性。为改变这种局面，防水材料生产企业只有在新常态下转变思想观念，加大科技投入，提质增效，把生产型企业转变为服务型企业，即把以往只卖单一的防水主体材料转型为卖系统，将生产与售后服务紧密地结合起来，形成系统，并引入保险机制和质量保证期制度，实现“一旦渗漏，双倍赔偿”的做法，才有可能降低防水工程的渗漏率，并在防水工程综合技术上赶上发达国家的先进水平。
1、在新常态下，企业应为提高防水工程质量，生产适应工程施工需要的防水材料
目前我国用量最多的防水材料是聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，由于其中的多数卷材存在以下三个问题，严重地影响到防水工程的施工质量，必须认真加以解决。
（1）卷材表面的隔离膜是用再生料制成的，故其熔点偏高，不利于采用热熔法施工，由于隔离膜难以充分熔融，而容易在卷材与基层和卷材搭接缝部位形成隔离作用，降低了卷材防水层的防水功能。
（2）在改性剂中除SBS以外，还掺入了一定数量的废胶粉，不但影响了改性沥青的质量，提高了熔化温度，而且在生产和施工中增加了对环境的污染。
（3）在聚酯毡胎体中使用了短纤维并采用淀粉胶粘合，增加了胎体厚度和吸水率，同时减薄了改性沥青胶涂盖层的厚度，不利于在采用热熔法施工时，溢出热熔的改性沥青胶，从而难以实现卷材与基层以及卷材搭接缝之间满足满粘结和封闭严密的标准要求。
鉴于当前世界原油大幅度降价，石油化工产品价格随之下调的时候，各材料生产企业应抓住这个难得的机遇，在生产SBS改性沥青防水卷材的过程中，不必再从隔离膜、改性剂和聚酯毡胎体中掺杂使假，就一定能够生产出与国外同类材料质量水平的产品，以满足我国防水工程施工、提高防水工程质量和降低渗漏率的要求。
2、企业生产新型防水材料时，应重视技术创新，强化科研实验，防止一哄而上和跟风炒作等低水平的重复
近年来，喷涂速凝橡胶沥青防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料和自粘类防水卷材等发展迅速，许多企业在缺少科研实验和生产技术的情况下，急于跟风投产，造成产品质量低劣，其中有些企业生产的喷涂速凝橡胶沥青防水涂料，由于产品质量不稳定，在喷涂施工时，经常发生堵塞喷嘴或涂料在破乳、析水和凝聚成膜的过程中，用于改善沥青性能的橡胶乳液没有与乳化沥青共同凝聚，而与析出的水一起流失了（析出的水变成了乳白色就是例证），从而降低了橡胶沥青防水涂膜物理力学性能，严重地影响了涂膜防水层的质量；有些生产自粘卷材的企业不作扎实的科研配方试验，急于投产，导致其产品的自粘性能差、存放时间短、质量低劣，有的产品在存放1~2年，由于填充油类的迁移和挥发而显著降低甚致失去了自粘功能。但在其宣传资料中却被称为该卷材的自粘胶层能与混凝土结构发生“交联聚合反应”，这是一种炒作，实际上是缺少科学依据的，不值得提倡。
据了解，我国目前生产的喷涂速凝橡胶沥青防水涂料和自粘卷材等与国外同类产品相比，在技术性能上仍存在不少差距。国外生产的喷涂速凝橡胶沥青防水涂料，由于生产乳化沥青时，乳化剂的选用得当，乳化设备先进，乳化工艺合理，故可把优质石油沥青制成具有核壳结构的超细微乳液，其粒径可达到100nm以下，由它与合成橡胶乳液混合制成的涂料不但粘度低，而且含固量高达70%以上，这种涂料的技术性能优异，有利于进行喷涂施工，并能降低运输成本。同时还可与有三个喷嘴的喷涂设备组合，在用两个喷嘴喷涂双组分橡胶沥青涂料的同时，尚可用第三个喷嘴喷出不同长度的聚酯或耐碱玻璃纤维，形成具有胎体增强作用的橡胶沥青涂膜防水层。
国外生产的自粘卷材，多以丁基橡胶或卤化丁基橡胶为主要原料，经掺入多种与其起到互补作用的添加剂制成，故其存放二、三十年，仍具有自粘性能，并不影响继续使用。我们提倡消化吸收再创新的理念，使我国生产的自粘卷材在技术上赶上国外同类产品的先进水平。
3、生产型企业应向技术服务型企业转变，把“卖材料”转型为“卖系统”
以往的材料生产企业多数着重于生产和销售单一的卷材或涂料，这是很不够的，必须创新服务模式，提升综合服务能力，只有把“卖材料”转型为“卖系统”，才有利于提高防水工程质量，降低建（构）筑物的渗漏率。
所谓“卖系统”，就是不但要卖主材（如卷材或涂料），而且要卖与其配套的辅助材料（如基层处理剂、胶粘剂、密封剂以及各种细部构造专用的构配件等）、施工机具和施工技术与监管等，这就要求企业的销售人员不但了解自己所卖材料的性能特点，适用范围，还应通过学习，懂得国家相关的工程技术标准规范，并应掌握施工的实际操作技能，以便于到现场亲自进行施工技术培训和指导，还应对现场的施工进行监控和管理，同时应将产品与系统服务实现联网，及时传递信息，随时解决施工中发现的问题，不断提升企业信息化管理水平，只有在这种条件下，才能引入保险机制，落实“一旦渗漏，双倍赔偿”的承诺，这是确保防水工程质量，提升企业信誉的重要举措。
4、结语
在新常态下，只有大力发展适应工程施工要求和质量优良的防水材料，生产企业把“卖材料”转型为“卖系统”，并加强施工技术管理与在防水工程中引入保险机制和质量保证期制度，才能达到提高防水工程质量和降低渗漏率的目标。
