近日，一栋位于深圳莲塘工业七小区的单身宿舍经权威部门鉴定：该栋楼70%的梁柱构件承载力不足或材料强度未达到建筑标准最低要求，附近的居民惊呼：原来大家在“定时炸弹”旁生活了13年之久。
危楼系海砂建筑 七成材料不达标
从1991年3月20日拿到《竣工验收证书》，这栋楼到如今不过25个年头。据了解，2003年6月初，莲塘街道办在辖区进行例行安全检查时，发现该楼墙体出现较大范围的裂痕，存在安全隐患，遂于6月11日委托中国建筑科学研究院深圳分院对该楼进行全面技术鉴定。经鉴定：安全性不满足要求，70%的梁柱构件承载力不足或材料强度未达到建筑标准最低要求;耐久性不满足要求。这栋楼全部使用了海砂，致使混凝土黏合不好。12年前，掺杂使假就将这栋楼推到危楼境地。同年的8月6日，深圳市危房鉴定委员会要求莲塘房地产开发公司立即采取措施，拆除或加固C栋宿舍;并要求现有住户立即搬出，同时对楼梯间主要构件进行加固处理。8月12日罗湖区安委会下发整治通报，要求住户2日内完全撤离，并在清场后对C栋全部封闭，派专人24小时监控。
空楼是否无后患? 危险范围内全是人
一栋7层高、长度约65米，建筑面积6347.24平方米的公寓式楼房如若倒塌，会是什么后果?记者发现：在C栋楼北侧、与罗沙路相隔的是同一宗地建设的单身宿舍B栋，两楼最近处相距约10米。若这栋楼真的倒塌，仅仅10米的空地是无法容下这个庞然大物“俯卧”的。但对面B栋的居民已经不以为然了。更让记者担忧的是，附近有公交站、小学等都在危险的覆盖范围中。
对此，无锡市政工程设计研究院深圳分院、深圳市优活空间工程设计有限公司许总经理表示，海砂中氯离子超标会严重腐蚀钢筋，对房屋结构的稳定性具有一定的威胁。根据规定，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，但如果海砂超标建造的“危楼”设计使用年限就会大大降低。随着时间的推移，安全隐患也就越大，不排除会倒塌的可能。
好似“定时炸弹” 居民后怕不已
从建房到现在少说也有20多年，危楼一层的小卖部老板曾从容淡定地告诉记者，“这里从建设开始，我就开店了。在这里二十多年，啥事都没有啊。”然其殊不知，这栋曾是“三无”人员从事不正当活动的“主战场”。他们砸水泥取钢筋卖，把许多楼板地面敲出如同张着血盆大口的大洞。物业管理人员还告诉记者，危楼里的钢筋网被剪了，水泥也变酥了，原本就只有寸余粗细的螺纹钢(主筋)早已被腐蚀得面目全非，“轻轻摇晃两下就能抽出一块砖头”。
“既然有关部门早知道这栋楼是危楼，为何不出面督促拆除重建，加强管理”，居民秦先生产生了诸多疑惑，港莲路一店铺的林姓老板也向记者发出抱怨，后期如何规划，如何重建这都是可以在解除隐患之后再商讨的问题，反正现在这栋楼也完全不能用了，为何不先拆掉这颗“定时炸弹”，确保我们的安全。
人大代表：有倒塌危险 政府不作为，有一定责任
被判为危楼已经13年，为什么就是拆不掉呢?
罗湖区人大代表肖幼美告诉记者，“13年的危楼不稀罕，比13年更长的危楼还有很多。但不能忽视的是，危楼将对周边居民的人身安全造成一定的威胁。如果房子有裂缝了，有明显倒塌的危险，而有关部门却不作为，那肯定是有责任的，真的出事了，那肯定要对相关负责人进行问责。”
自从2003年所有住户搬出C栋之后，这栋危楼就一直空置至今，拆除工作迟迟未动。隆安律师事务所律师李坚告诉记者，“通常这种楼一直拆不掉，肯定涉及诸多产权纠纷。”肖幼美也表示“像这种情况，政府是不会接手的。一方面政府不能干预市场行为，另一方面，政府强行拆除，很可能遭到业主的集体声讨和反对，漫天要价也不是不可能。”
深圳市人大代表杨勤告诉记者，“按照目前的规定，单体旧改必须达到一万平方米以上才能纳入城市更新指标。像莲塘工业七小区C栋这个情况，显然达不到这个硬性指标，业主也只能望‘楼’兴叹。”
