我国石膏板行业发展迅速，2002-2015 年产量复合年增速为 26%。1978 年，我国自主研发的第一条 400 万 m2/年纸面石膏板自动化生产线投产。 1983 年，北新建材从国外引进的 2000 万 m2/年纸面石膏板自动化生产线 投产。 之后，伴随我国墙材改革及建筑业发展，石膏板需求日益强劲，产 量持续上升。截止 2015 年 10月，国内石膏板产量达 29.07 亿平米，同比 增速 3.37%。假设 2015 年 11-12月增速维持，预计 2015 年全年产量达到 了 36 亿平米左右，2002-2015 年，我国石膏板年产量由 1.73 亿平方米上 升至 36 亿平方米，复合增速达到 26%。
我国纸面石膏板发展历程
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石膏板年产量不断增加
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相关报告：智研咨询发布的《2018-2024年中国石膏板行业竞争态势及投资战略研究报告》
房地产新开工到竣工需 1.5-2 年。分析历史数据发现，房地产新开工面积 增速于 2010 年 5月达到高位 72.4%后持续下滑至 2012 年 6月的-7.1%， 短暂回升后继续下降，于 2014 年 2月达到最低点-27.4%。相应地，房地 产竣工面积增速于 2012 年 2月达到高位 42.5%后持续下滑至 2014 年 2月 的-8.2%，同样短暂回升后继续下降，于 2015 年 8月达到最低点 14.6%， 各阶段均滞后 1.5-2 年。
房地产开工到竣工需 1.5-2 年,16 年至今开工面积增速 10%-20%
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2016 年初以来房地产投资加速增长，新开工面积增速由负转正，未来新房 装修需求增长可期。16 年初以来，房地产投资增速触底反弹持续上升，由 接近于 0 上涨到目前稳定在 9%左右。房地产新开工面积增速亦转负为正， 增速达 10%-20%。根据房地产项目开工至竣工需 1.5-2 年时间推算，16 年初开工的项目即将竣工，增速传导即将实现，因此预计未来 2 年房地产 竣工面积将持续增长，带动石膏板在新房装修方面的需求以 10%左右的速 度增长。
16 年年初以来房地产投资增速持续上升
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我国人均石膏板使用量不断提高，但与发达国家仍有差距。2010 年至 2014 年，根据我国石膏板产量及总人口数计算的人均石膏板使用量由 1.39 平方米/人上升至 2.52 平方米/人，涨幅为 82%。2014 年，美国石膏板产 量 20 亿平方米，人均使用量 6.27 平方米，日本石膏板产量 5.27 亿平方米， 人均使用量 4.2 平方米，均远高于我国，我国石膏板渗透率仍有巨大提升 空间。
我国住宅单位竣工面积石膏板使用量较低，有较大发展空间。2014 年，房 屋竣工总面积 10.75 亿平方米，石膏板产量 34.4 亿平方米，单位竣工面积 石膏板使用量达 3.2 平米。从消费结构看，我国用于家装的石膏板在总量中占比约 20% ，约 6.88 亿平米，住宅房屋竣工面积 8.09 亿平方米，因此 单位住宅竣工面积石膏板使用量仅为 0.85 平方米，渗透率极低。工装使用 的石膏板占比 80%，计算得单位非住宅竣工面积石膏板使用量 10.36 平方 米。
我国人均石膏板使用量不断提升（m2/人）
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中国酒店装修周期一般是 5-8 年，住宅是 8-10 年。2008 年底政府“四万 亿”投资计划刺激房地产市场需求于 2009 年初启动，2010 年开始房地产 投资以 20%-40%的增速持续增长近 4 年，带动同期商品房销售面积同比高 速增长，2009 年全年销售面积较 2008 年大幅增长 44%，存量商品房屋实 现快速积累。随着房屋即将迎来装修周期，存量房二次装修的需求将带来 新的增量。
房地产投资完成额总比增速
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商品房销售面积及增速
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我国城镇化率稳步提升，截止 16 年底达到 57%。近年来，国家出台一系 列相关政策，积极推动我国城镇化建设，截止 16 年底，我国城镇化率已经 达到 57.53%，规划 2020 年达到 60%左右，努力实现 1 亿左右农业转移人 口和其他常住人口在城镇落户。随着我国城镇化建设的不断推进，建筑需 求也在逐步释放，未来石膏板行业仍将受益城镇化率提升。
新型城镇化建设将带来基建投资结构转型，带动新型建材发展。根据投资 蓝皮书称，实践表明我国的城镇化率每增加 1%，可拉动当年国内生产总 值 1%~2%。2016 年我国 PPP 模式推行以来，PPP 城镇化项目数量与投 资额也以较快速度增长。参考日韩两国城镇化发展历程，当城镇化率提升 至 50%以上，基建投资增速趋于稳定，投资结构将由传统建材向城市配套 新型建材转变。目前我国的城镇化率已接近 60%，在未来的新型城镇化过 程中，以石膏板、防水涂料、给排水管网系统等为代表的新型建材将成为 基建投资结构转型的重要方向。
我国城镇化率不断提高
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PPP 城镇化项目数量与投资额均增加
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