继多家绿色建筑示范项目获得嘉奖后，惠州建筑节能工作再迎新进展。日前，记者从惠州市住建局获悉，作为新型的建造方式，装配式建筑在惠州取得突破，惠城区鸿鹄·蓝谷项目正式被列入建筑工业化施工试点项目，将采用设计、制造、采购、施工总承包模式进行建设，这也标志着惠州首个装配式建筑项目正式落地实施。
首个建筑工业化施工试点项目选定
惠州2017年召开的城市工作会议提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。
什么是装配式建筑？记者注意到，该类型建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，类似于搭积木的形式建房屋，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量，是绿色建筑的新载体。除了节地、节材、降耗减排，还能有效提高建筑的质量和建设速度。
“装配式建筑其实是建造方式的一种变革，通过建筑工业化、装配式建造，除了将改善作业环境，减少资源浪费，还将有效提高施工效率和工程质量。”惠州市住建局相关负责人介绍。
具体到落地实施，该局相关负责人介绍，经过前期的筹备和沟通，当前该项工作正式进入试点实施阶段。选定了惠城区鸿鹄·蓝谷项目作为建筑工业化施工试点，先试点再逐步推广。“该项目是科研楼及办公楼，将采用设计、制造、采购、施工总承包模式进行建设。”
与此同时，作为装配式建筑基础的装配式生产基地建设得到推进。该负责人介绍，该局当前与杭萧钢构、中民筑友、中建钢构等装配式建筑企业都进行了有效沟通，计划充分发挥企业优势，通过市场化模式推进该项工作的开展。
明年新出让土地装配式建筑比例不低于三成
记者注意到，针对未来装配式建筑的发展进程，该局在《惠州市大力发展装配式建筑实施意见（征求意见稿）》中提出了明确的建设目标和任务。计划到2020年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上，推动建成不少于3个装配式建筑生产基地。
“就现阶段而言，惠州的装配式建筑占比不高，形式单一，要达到这一目标并不容易。”惠州市建筑业相关人士介绍，一方面企业接受新兴事物需要时间，另一方面也需要相关行业机制的进一步完善。
惠州市住建局相关负责人介绍，将在土地规划设计机制上进行完善，推动装配式建筑的实施。“什么建筑要按照装配式建筑标准，什么地块要配建装配式建筑都将予以明确，对建筑企业做出指引。”
该局称，从2019年1月1日起，惠州政府投资（含PPP项目）的新建建筑和纳入市保障性住房建设计划项目，新建单体工业厂房、计容建筑面积大于5000平方米的新建单体居住建筑和计容建筑面积大于（含）2万平方米新建单体公共建筑都将按照装配式建筑标准实施。
此外，建设用地在出具规划设计条件告知书过程中均需增加装配式建筑相关建设要求，市、县（区）规划部门应将装配式建筑的相关要求纳入规划设计条件告知书。满足装配式建筑面积占出让地块总建筑面积比例不低于30%的要求；2020年起，装配式建筑面积占出让地块总建筑面积比例超过50%。
