近日我们在市场推出建筑节能报告后，市场有认同的，也有人认为民用建筑节能比公用建筑节能空间大。结合现实发展及各地政策，我们再次强调我们的观点：目前环境下的建筑节能，首看节能玻璃，再看外墙包覆；首看公用建筑，再看民用建筑。
评述
2006、2007全国单位GDP能耗累计下降5.38%，仅完成“十一五”规划目标的26.9%。这意味着，“十一五”期间节能减排任务将相当艰巨。中国建筑能耗已经占到全国总能耗量的27.5%。建筑节能发展目标有三阶段：1988年起开始强制执行，新建采暖居住建筑在1980～1981年当地通用设计能耗水平基础上普遍降低30%；1996年起，在达到第一阶段的基础上再节能30%，其中60%靠建筑围护结构的保温性能来达到，其他40%靠提高采暖炉及室外供热管网的效率来达到；2005年起，在达到第二阶段的基础上再节能30%。
中国每年约20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半。既有建筑约为430亿平方米，目前全国城镇已累计建成节能建筑面积28.5亿平方米，占城镇既有建筑总量的16%。公共建筑面积大约为50亿平方米以上，而占既有建筑面积10%的公共建筑单位面积能耗大约是普通居住的建筑10倍左右，堪称耗能大户。
因此，首先对公共建筑节能严格制定标准，有利于国内整体的建筑节能。一些公共建筑门窗面积占建筑面积比例超过20%，而透过门窗的能耗约占整个建筑的50%。通过玻璃的能量损失约占门窗能耗的75%，占窗户面积80%左右的玻璃能耗占第一位。所以建筑节能改造的重点是公共建筑，其中玻璃、门窗及幕墙改造是建筑节能的关键。
对民用建筑而言，节能效果主要体现在用设计合理的空心砖来全面替代实心砖，其次是用保温材料包覆层来实现节能。目前空心砖在大中型城市已完成替代实心砖。国外普遍重视保温材料的生产和在建筑中的应用，如美国从1987年以来建筑保温材料占所有保温材料的81％左右。在国内，主要的包覆层材料有：聚氨酯、聚苯板、岩棉等。不过应用范围有区别，如聚氨酯只能用于24m高楼层以下，而聚苯板及岩棉不受限制。不过，考虑消防安全因素，德国法律中明确规定，超过22米以上的建筑严禁使用有机可燃保温材料，大部分只使用岩棉做外墙及屋面保温。国外的居住建筑与国内有较大差别，国外节能建筑以低层、别墅为主，我国城市居民建筑以高层、小高层为主，节能包覆作业，有诸多困难。
目前国内河南开封及山西太原等地已经出台了补贴措施进行建筑节能改造。开封居民建筑改造每平方米国家奖励45元、市政府再补助45元，其余费用由产权单位或个人承担。这使得居民建筑节能改造有了一个良好开端。对于新建居民建筑而言，如果节能70-80%，那么每平米的造价可能会增加500元以上，不过各种材料的认证、安全的认证、施工的认证等等，都需要政府来平衡消费者与开发商利益关系。
我们认为目前节能的重点应该放在大型建筑的节能上，对居民建筑的节能改造，我们认为尽管前景广阔，但更需要政府强制出台并监督执行节能标准，否则很难大幅提高市场对保温材料的新增需求。
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