正值此时，低碳和楼市在烟台适时“结合“。记者在对多处新盘调查后发现，烟台众多房地产开发企业已开始重视节能设计的实施和环保材料的使用，从而降低资源能源的消耗。
一股低碳风潮正在烟台房地产市场悄然兴起，2010年也正逐渐成为烟台房地产的“低碳元年”。
精装房减少建材浪费
许多人对2005年春晚小品《装修》依然记忆犹新，黄宏抡着大锤砸墙的场面几乎引发了所有装修者的共鸣。但许多装修者没有意识到，装修在让购房者劳心费力的同时，更造成了大量能源资源的浪费。
“装修毛坯房时，将原有的墙体和管道布线砸掉拆解后重新布局施工，是典型的重复建设和二次浪费。”乐天集团销售总监孙研说。
除了建筑材料的浪费，孙研表示，装修时电梯上下搬运材料、电钻锯机的使用等方面更造成了大量电力能源的消耗和浪费。
据统计，建筑能耗是中国第一大耗能领域，占全社会终端能耗的27.5％。正因为如此，国家相关部门早在2002年就发布了全装修住宅纲领性文件，鼓励新建商品住宅开发商一次性装修到位，这也就是老百姓俗称的精装房。不过，精装房千篇一律的装修风格并不能博得所有人的欢心。业主对精装房进行再次改造，甚至全盘推翻重装的情况依然屡见不鲜。
为了让精装房能真正达到满足低碳节能的要求，孙研特意策划了一场“想装就装”的精装修方案，用于市区南郊一处楼盘的三期工程。所谓“个性精装”是在楼盘建设前综合业主意见来选取装修用材和品牌，并根据品牌的花色、款式进行组合，设计出多种方案。“这样将建设设计与装修设计提前融合在了一起，最大限度地减少了建筑材料的浪费。”她说。
保温隔热节电节能
在避免材料浪费之外，建筑用电尤其是采暖和冷气用电也成为建筑能耗的一个重要方面。如何让房间保温隔热，以减少空调冷气和暖气的损耗也由此成为建筑低碳的关键点。
烟台玺萌房地产公司营销部高经理告诉记者，现在开发的楼盘通过使用双层中空塑钢窗、挤塑聚苯板等材料使住宅拥有更好的保温效果。同时，挤塑聚苯板也是目前广泛用于墙体保温、平面混凝土屋顶及钢结构屋顶的保温材料。
除了加强保温设计，分户采暖节能阀更在节约供热能耗的同时，提高了居住的舒适度。“集中供暖时，室内房间全天保持恒定温度既不方便又浪费了大量的能源。”高经理说。
另外，遵循地区气候的特点，利用适应于当地气候特点的地理位置和建筑形式也是推动建筑低碳化的有效途径。
节能与成本需平衡
采用节能环保的设计和材料必定会抬高低碳楼盘的造价，在目前楼盘价格已经居高不下的情况下，消费者是否愿意为低碳再买一份单？
家住开发区的赵先生最近正准备在市区购买一套新房，以方便妻子上下班和孩子上学。赵先生表示，低碳产品固然有节能环保优势，但产品的位置、品质以及整体性价比才是他购房时考虑的重点。“如果楼盘以低碳为噱头价格却高得离谱，这样也偏离了其节能环保的本意，我也不会多掏钱买这样的房子。”他说。
而不少购房者也认为，即使选择低碳产品，他也会与周边地角、同等品质的楼盘做一个比较，计算一下高出的价格是否真的物有所值。“既然节能环保，最少也要保证二三十年里省出的电费能抵得上多付的房款吧。”正在挑选婚房的孙先生说。
不仅仅是开发商会为追求利润而严格控制成本，消费者更会对购房成本精打细算。孙研认为，建筑能耗是中国第一大耗能领域，低碳化地产也是未来最具节能减排潜力的行业。因此，低碳已经是未来建筑行业不可阻挡的大趋势，但必须解决好节能与成本之间的矛盾。
“想以低碳为噱头来推动房价暴涨的想法是不可行的，只有开发投入和市场定价需求间制定出合理的平衡点，将主要精力放在产品整体品质和功能上，才能保证低碳环保产品得到消费者的认可。”她说。(YMG记者李少鹏)
