建筑的本质还是居住的空间，人们对于建筑的关注在外观之后将重新回到居住的舒适，同时由于能源危机的紧迫，节能建筑成为建筑的主流趋势。
今年7月1日起，《公共建筑节能设计标准》已经正式开始实施。作为我国第一部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准，它的实施，标志着我国建筑节能工作在民用建筑领域全面铺开。
■玻璃幕墙最多只能占到墙面的70%
新标准提出建筑总能耗减少50%的目标，其中特别对玻璃幕墙建筑作出了限制性的规定。玻璃幕墙因为外观上时尚和通透的特点，受到不少业主单位和设计师的喜爱。但是玻璃幕墙由于透光的特点也使其成为建筑吸收辐射的重要渠道和热量流失的主要通道。夏天坐在通透的写字楼里，就像在室外一样，因为玻璃无法阻挡紫外线，而紫外线将热量带入室内，所以很多写字楼夏季还没到就要早早地开空调了。到了冬天，同样由于玻璃的导热性能，室内的热量从通透的玻璃幕墙大量流失。新标准规定，玻璃幕墙最多只能占到墙面的70%，制冷负荷大的建筑，外窗、玻璃幕墙要设置外部遮阳。中国建筑科学研究院建筑物理研究所的专家说，目前虽然在玻璃幕墙使用的材料上有了很多新的技术，在传热性能上与传统的普通玻璃相比有了一定提高，但是就现有技术水平来讲，玻璃幕墙的能耗与实体墙相比高出很多。在公共建筑的全年能耗中，大约50%~60%消耗在空调制冷与采暖系统，而这当中大约20%~50%由墙体和窗户这些外围护结构传热所消耗。
■新的标准具有强制性
虽然玻璃幕墙在建筑的外观和形式上很是受宠，但是从节能角度来讲，在新建玻璃幕墙建筑时，一定要合乎新标准，一方面来讲，新的标准具有强制性，同时，节能建筑在后期成本上的优势以及建筑本身的舒适度也会影响到开发商的利润。
除了刚刚实施的《公共建筑节能设计标准》之外，实际上近两年已经出台了不少与建筑节能相关的国家以及地方性的标准和规范，其中很多都和老百姓的居民住宅直接有关的，包括《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》以及北京市的地方性标准《居住建筑节能设计标准》等。
■冬季采暖需节能夏季制冷也要节能
北京市《居住建筑节能设计标准》将原有的节能50%提高到65%，进一步降低能耗的措施完全由围护结构、外墙、屋顶、外门窗来承担，而不是像以往那样由围护结构和采暖来分担；同时根据北京的气候特点，新标准制定的原则不仅仅考虑冬季采暖，而且兼顾夏季空调制冷的节能。对于买房的人来说，这些规定都提醒了买房者，今后在选择房子的时候，不但要考虑到房子的地段、户型、建筑风格，而且也应当把节能作为考察指标之一。标准中建议使用中空玻璃代替普通单层玻璃，外墙保温技术上由过去的内保温发展到现在的外保温技术，这些技术的改进都将大大降低在使用时的建筑能耗。据了解，目前我国城镇居民建筑能耗的实际消费额应为1500至3000元/年户，约为家庭年收入的10%，这必然是居住者的一项重要开支。所以买房的时候关注一下房子的节能指标，可以为入住以后剩下一笔不小的开支。
■节能型建筑的成本提高不大谨防随意抬价
从政策导向到老百姓的普遍观念，节能型建筑正在成为新的关注焦点，并渐渐成为建筑主流方向。我们不仅对建筑的外观和住宅的舒适有更高的要求，同时对于建筑在节能上的功能越来越关注。现在的开发商开始打节能建筑这张牌，吸引更多的购房者。在这里还要提醒您，在买房时不能光听开发商的介绍，还要对其节能性能有个比较深入的了解，防止开发商以节能的名义随意抬高房价，从房屋造价上来讲，节能型建筑的成本与传统建筑相比，并不会大幅提高房价。
