北京市通州区张家湾镇皇木厂村，是一个在京郊旅游圈内颇有名气的市级民俗旅游村。从1997年到1998年，该村用了短短的一年零六个月的时间，就完成了旧村改造，改善了村民的居住环境，从此，皇木厂村容村貌焕然一新。这个因古代“储存皇木”而得名的村庄成为了现代的旅游新村，从1995年开始连续10年一直被评为市、区级文明村。
然而，最近却有消息称，这个90年代后期刚刚完成旧村改造的村庄却要再一次进行改造。不足10年，是什么原因让这个刚建起的新村要花大力气重新进行改造呢？
房屋不节能村民难安居
走进皇木厂村，记者看到了村民的新居――6栋公寓住宅装修精致，600栋二层独体住宅楼排列井然有序，建筑面积达16万平方米的新村入住了1650户，人口总数将近7000人。这些崭新的住宅建筑不仅提高了村民的生活质量，而且大大地推动了本村旅游业的发展。然而，随着时间的推移，这些住宅却出现了不小的问题。
据村民介绍，新建的房子什么都好，就是冬冷夏热，尤其是冬季，屋里的温度只有10℃～14℃左右，晚上睡觉都觉得非常寒冷。出现这一情况是因为取暖设施不够完善么？而据皇木厂村赵书记介绍，村里共建造了四个10吨、两个四吨的常压锅炉来满足全村的取暖和热水供应。冬季六个锅炉20小时燃煤。2005年，村里只是给住户供应热水就花掉了40万元。然而即使这样，却仍然满足不了村民最基本的取暖需求。
据了解，出现这些问题的原因是，皇木厂村在当年的旧村改造中没有实现建筑节能。当时由于资金紧张，村中所建楼房的墙体为二四墙（墙厚24厘米）。而据专家介绍，现在普通城市内的建筑，即使三七墙都早已经被淘汰，原因是其无法达到65%%的节能标准。正是由于几乎没有采取任何保温措施，导致现在房屋节能系数极低，全村取暖完全依靠燃煤锅炉。前往调研的几位专家先后参观了锅炉房和住户的居室后表示，实际上，两个10吨的锅炉理论上就应该能够满足16万平方米的建筑供暖。可见，六个锅炉同时运转造成了相当大的能源浪费，当初为了节省短期的投资，却造成了现在长期的浪费。村民的房屋冬冷夏热，而村里的经济负担也在日益加重。
面对这一情况，皇木厂村做出了一个正确的抉择：进行节能改造。
“节能”走进新农村
面对大量能源的浪费，皇木厂村正式邀请了北京市建筑工程研究院的专家为皇木厂村量身定做节能改造方案。赵书记表示，目前，节能环保是一个大趋势，皇木厂村想通过此次改造，应用一些新技术、新能源，提高全村居民的生活质量，也彻底改变现在的能源浪费情况。
根据实际情况，经过反复调研，专家们定下的改造方案是从热源、管网、建筑进行全面改造，以达到65%%的节能标准。首先就是对锅炉房和管网进行改造。他们计划拆除全部五处分散锅炉房，新建一处集中锅炉房。配备两台10吨和一台四吨的高效燃煤锅炉，负责全村的供暖和全年的生活热水。引进一些新设备，比如采用新型有压锅炉，提高供水温度，加大供回水温差，提高锅炉运行效率，减少热源损失。同时对于部分锈蚀严重的管道，要全部更换。当然，可能情况下要尽量利用原有管道，减少管材费和施工量。
建筑物改造是一个重要环节。专家们计划采用膨胀聚苯板+柔性腻子+弹性涂料，对全部建筑进行外墙保温。采用防水层+挤塑板+水泥砂浆找平层+保护层，进行屋顶保温。对不同的门窗采用不同的改造方案，提高建筑物的保温性能，降低房屋的冷风渗透。另外，由于皇木厂村基本是一户一楼，十分适合进行热计量，专家建议，如果投资在合理期限内可得到回收，应该积极考虑安装热计量装置。这次节能改造计划经过三年时间，完成面积16万平方米，希望借此彻底改变目前皇木厂村高能耗、高污染的现状。皇木厂村也将因此在经济发展的道路上走得更远。
短投资将换来长回报
据北京市建委科教处刘小军处长介绍，在北京市，像皇木厂村这样的情况并非一例。即便是在近期参加新农村建设的村庄，仍然有一些村为了节省资金而不做外墙保温，房屋达不到节能标准。有的村庄，为了整齐可以把建好不久的房屋推倒重建，但是却不愿意把钱花在建筑节能上；有些村庄甚至在施工中私自撤下由专业的设计院为其设计好的节能措施，认为是没有必要的投入。以皇木厂村为例，此次节能改造，计划将投资3000万左右。这样的资金投入，远远超过了第一次改造时加入节能设计的投资。但是，皇木厂村仍然选择了进行改造，正是因为他们意识到了，短期的投资将换来长期的回报。破解了皇木厂村高能耗的问题，也就突破了其经济长期发展的瓶颈。否则，积重难返，大量资金无止境地投入，换来的只是能源的浪费。
同时，有关专家建议，规划设计的方案一定要科学合理，因地制宜。否则反复改造，浪费巨大。建节能房就是要让农民一次投入，长久受益。
摘自《中国建设报》2006.04.27 记者 任欢欢
