近年来，随着我国住宅建设的发展，人们的生活水平有了质的飞跃，作为衣食住行的“住”，居民的要求也高起来，房屋住宅的舒适性越来越引起了人们的重视。在政府控制一级土地供应的条件下，要保持房地产业的持续健康发展，不能单一靠规模数量的扩张来维持，必须依靠提高住宅的科技含量来提高住宅的内在品质，降低住宅建设的成本，保障质量和推进住宅产业化、现代化进程，鼓励房地产开发企业通过技术进步优势来做大做强，以科技进步带动经济增长，这是今后很长一段时间的主题。目前中国的住宅高科技含量已经达到了何种程度？今后的发展又是如何呢？于10月13日－14日举行的首届住宅建设科技成果发展与应用先锋论坛向各界人士介绍了目前住宅建设高科技含量问题。
新型建筑体系的应用
当前国家很重视建筑节能和环保问题，而目前制约节能发展的基础性关键技术主要是结构体系的问题。环保方面随着国家禁用粘土砖政策的颁布实施，市场迫切需要新的替代产品。正是在这样的环境下，近几年国内涌现出一批新型保温节能的结构体系。这些新型结构体系中有国内自主开发研制的，也有从国外引进成套技术加以消化改进的。这些新型结构体系都具有这样几个特点：一是将结构体系与保温隔热技术结合，既满足了结构受力的要求，又达到了保温隔热的效果。二是结构体系中的承重墙绝大部分采用现浇混凝土结构，如果配合合理，受力性能比过去传统住宅优越。三是这些新型结构体系大部分采用模板保温一体化的免拆模板的体系，施工简便。
但是，由于这些新型结构体系应用时间比较短，从总体上讲比砖混结构或其他较成熟的结构体系尚处于起步发展阶段。目前涌现的新型结构体系很多，已经进行试点工程或者已经建试验楼的新型结构提醒主要有以下几种：
1、帝枇模网
该技术是大连华成帝枇建筑模网有限公司1997年引进法国专利技术并继续开发的新型结构体系。该体系由竖向镀锌加劲肋、水平折钩拉筋和表面钢板网组成，在模网内浇注混凝土，形成承重结构体系。当用于外墙时，可在一面整合保温材料，如聚苯板等，形成集承重与保温于一体的复合模网混凝土墙体。实验表明，模网混凝土结构的受力性能与普通钢筋混凝土剪力墙结构类似。通过加插适量的纵向钢筋并结合必要的抗震构造设施，如圈梁、构造柱等，可用于7度、8度区的多层或小高层住宅房屋。该结构体系进行试验研究工作的同时已经做了多项工程项目，包括别墅、多层及小高层房屋、厂房等，积累了较丰富的施工经验。帝枇模网体系的行业标准目前正在编制中。
2、ｒａｓｔｒａ机构体系
ｒａｓｔｅｒ结构体系为节能承重型带孔芯混凝土聚苯板体系。它是由聚苯乙烯泡沫塑料颗粒、水泥、添加剂和水铸压而成的、双向带孔的板材构件。构件拼装后的双向孔内根据需要放置水平、竖向钢筋并灌注混凝土，形成纵横交叉的刚性骨架。前者为维护结构，后者为承重结构。该机构体系由加拿大ＣＡＳＩＡ公司从国外引进，是奥地利专利技术，在加拿大、奥地利、美国等地应用已经有20多年的历史。在国内应用住宅一般建造层数为6层，而且要考虑抗震。需要研究这种结构体系应用于多层房屋时的抗震性能问题。目前该体系已经在中国建筑科学研究院试验室建成一栋试验楼，进行1：1比例结构整体房屋抗震性能试验，研究其整体抗震能力。有关该体系的规程正在编制中。
3、隔热混凝土体系（ＩＣＦ）
该体系由美国ｐｏｌｙｓｔｅｅｌ公司开发生产，是采用保温模板一体化的现浇混凝土承重墙结构体系。它由两侧的膨胀型聚苯乙烯泡沫材料作为模板，模板之间采用镀锌钢板条可靠连接，模板中间灌入混凝土，混凝土中根据需要插入钢筋。该体系于1978年开始制造，距今已经有25年的历史，在美国住宅和商业建筑中得到广泛应用。
目前该体系已由上海美加德建筑系统有限公司引入国内，在上海建造了两栋两层楼的别墅试点工程，施工非常简便。该结构体系的特点是较灵活方便，结构配筋较容易，可以根据国内规范进行调整。目前正在结合试点工程进行试验研究，目标是用于7度、8度区的多层及小高层房屋。
4、保温砌模现浇钢筋混凝土网格剪力墙体系
该体系由北京亿力建材有限公司开发研制，由聚苯颗粒混凝土保温小空心砌筑模块砌成墙体模板，模板内部形成垂直孔和水平孔，孔内放置钢筋，浇注混凝土，形成承重的网格式剪力墙。该承重墙与楼面设置的圈梁、墙体交接处及承重梁下设置的组合柱构成现浇承重体系。该体系进行了21片墙的力学性能试验，已建试点工程。研究报告表明，该结构体系可用于8度区的9层住宅。
5、ＣＬ建筑体系
该体系由石家庄开发区晶达建筑体系发展有限公司开发研制，由钢丝网片夹芯向4个方向立体交叉的桁架将两侧钢丝网片焊成网架板，两面浇注混凝土后形成剪力墙，可很好地通过协调工作来承受竖向力、水平力和剪力。该体系进行了9层楼的整体模型试验。并已建成若干栋试点工程。
6、ＭＢ轻钢建筑结构体系
该体系是由上海现代房地产实业有限公司研究了12年的成果，将建筑工业化大生产投入到小康社会的建设
