“以国内全面推进建筑节能标准来看，设计、施工、材料等方面都没有问题，推行住宅节能的主要障碍就在于部分房地产开发商。虽然推行建筑节能肯定要增加一次性造价，大约每平方米在70元至100元左右，目前房地产行业利润远超过这个数字，这点增量成本不应该成为借口”，张平石如此指出。
但在国家制定了关于节能建筑的相关法规政策后，一部分房地产开发商又如何能蒙混过关？有关专家对此分析道，当前建筑节能工作有两个方面的突出问题：一是实际节能效果普遍达不到设计要求；二是即便按同一节能标准设计建造的建筑，由于施工质量、使用保温材料等不同，实际能耗差异也很大。
建筑节能标准是一个综合体系。比如说，在节能标准中，有许多地方的外窗要用到传热系数为2．5的窗，但这种设计施工就很难，因为窗的造价过高，每平方米要达800元之多，工程中很难采用，但可以通过提高外墙的热工性能来弥补，发达国家和国内一些楼盘都是这样来达标的。国内现在还有许多房地产商仍然只按外墙传热系数为1．5的标准来设计，而窗增加的负荷，没有用墙来弥补，就使得整个建筑的实际节能效果就无法达到设计要求。
该专家进一步透露，使用“聚苯颗粒砂浆”这种外墙保温体系，如果要达到建筑部颁布的节能标准，需糊到6至8公分才能达标，施工难度很大，成本也高。但关键是，有一个鲜为人知的技术秘密：这种材料只糊到2至3公分，也能在短时间内满足监测效果，这就为许多开发商提供了偷工减料、以次充好的可乘之机。况且现在的楼盘验收多是开发商自己组织的，监管、监督也欠完善。
据悉，武汉目前正在开发的楼盘中，仍有不少在使用“聚苯颗粒砂浆”。这种材料在国外上世纪七十年代初有过很短时间的使用记载，我国北方在开展30％节能阶段时也曾大量使用，但随着节能水平的提高和其性能及施工工艺诸多方面的问题，在部分城市如沈阳、青岛等地已被禁用，而开始使用外墙保温效果更先进的“聚苯板”。
有业内人士指出，建筑节能不仅是经济问题，而且是重要的能源战略问题。建筑能耗是指消耗在建筑中的采暖、空调、降温、电气、照明、炊事、热水供应等所消耗的能源，这些能源单独算起来并不起眼，但总量惊人。湖北省建设厅最新统计表明，全省每年新建的4000万平方米建筑中，90％以上仍未达到节能要求。
对此，张平石表示，在当前国家倡导建设节约型社会、大力推广建筑节能的背景下，房地产开发商应自觉地担负起社会责任。“但当前节能建筑鱼目混珠的现象十分严重，许多号称节能的建筑却是使用劣质保温材料、落后的节能技术建造出来的劣质产品。这种现象若不及时采取强制性措施予以制止，将会在推广节能建筑旗号下造成更大的社会资源浪费。”戴劲松
