作为一个非常有社会责任感和使命感的 城市建设者，我有一个问题想问一下任总。在这个新的一轮经济建设过程当中，您领导的华远地产在发展的方向和定位上有没有什么样的一些调整？我希望在座的来的嘉宾，也希望能够分享您的一些经验。
任志强：任何一个城市的发展商必须服从于政府的所有的安排。如果政府给你画了一条线，一条法律的边界，你想不服从也不可能。我觉得一个企业最主要是顺势而行，如果你能根据未来发展需要或者未来政策前提预见，也许你就可能没有这么多的麻烦。很多发展商在头疼建小 户型的问题，这个可能是九部委文件出来以后，争议最多的。我没有觉得它是一个问题，我们在三元桥有一个项目，实际上全部批完了，110平米以下的小户型占了52%，没有九部委文件我也会这么做，你自己对市场的判断，全北京2005年网上已经公布的调查情况，就是年交易调查情况里，高档公寓里大概80平米以下的小户型占到24%，你们可以查一下2005年交易网，这个比例是指高档公寓。现在问题恰恰不是高档公寓里的小户型少了，而是低挡公寓里，越是普通低价位里户型越大，因为总价低，单价低，所以户型做大了，总价也低，高档公寓里是根据不同市场进行新的判断。这可能是一个企业能不能预先判断市场或者定位自己客户群的要求。
你硬要说新的条件就是这么一个条件，你可以退出，也可以不干，但是你要干必须得服从政府的要求。既然政府已经提出来了，你想不这么干没有人批你，你怎么办？比较难的就是可能原来已经出现的问题，在几年以前，七部委也出了同样的规划，当时是对发展商的随意修改规划，有明确一条发展商如果想修改原有规划，必须征得该地块已经使用人的同意。可能出了一个政策上的矛盾，假定我一期盖完了，已经入住了，二期修改，要征得原来人同意，如果原来那些人不同意，还不能改了。这样就有一些矛盾了，不管怎样，只要中央做了规定或者政府有相应措施，必须按照政府的政策去办。你怎样去利用已经有的文件，去证明你自己是符合规定和符合条例的。然后同时按照这样一个政府要求去实现自己想要达到的目标。我想任何投资者在任何条件下，都不然回去遵守政府的法律。我们可以对政府的法律或者说法规提出不同的看法和意见，但是不等于实际操作当中你可以不执行。比如袁教授举例说的，德国政府会限制说，我既使要绿色，要环保你也不能超标，超标政府也不同意，各国政府在解决节能环保上，给了相当优惠的政策，比如我们的小天鹅洗衣机，大家知道是耗电能力比较低的，节能的，所以在美国，美国能源部会给每一台补助一百美元，恰恰是认为他作为能源管理者认为我缺少能源的时候，我要用政府的补贴来鼓励大家用节能的设施。也许下一步我们政府就会出台类似的措施，如何来鼓励或者用税收的办法来调节鼓励大家盖低价位的房子，之所以低价位，也包括了政府的补贴。比如教授举的例子5马克的地，变成了2马克，类似这样的政策可能后头还有，比如国土部出了个例子，或者哪个部门出来一个例子，或者其他的七条、八条、九条。
从目前的情况来看，市场规则在已经确定的情况下，只有按照市场规则去调整你自己的运营节奏。我们都知道，羽毛球改了好几次规则，从多少分改成多少分，乒乓球也改了好多次，从11分改成21分，从21分又改回11分，是不是每个运动员只能拼命适应政策，而不去改变自己的规则呢？不能。尽管羽毛球协会，乒乓球协会对国际上定规则的组织提出自己不同的看法和意见，真正比赛的时候，得按照人家的要求去办，你说你罚五个球，你罚你的，你该发两球只能发两球，该11个球一局就只能11球一局，我们的排球还有我们其他的球也改了一些规则，只要你参加就必须得服从，你要不服从就别参加，否则永远打不了胜仗。谢谢！
主持人：下面我们有很多来自不同城市的房地产协会的领导，对这次国家出台的一些
