可燃夹心材料燃烧产生的烟气有剧毒，近年来典型火灾案例和其特性告诉我们彩钢板房火灾极易酿成重大人员伤亡事故。
搭建彩钢板房过程中，聚苯乙烯、聚氨酯处于裸露状态，容易被电焊、气焊、切割机等明火作业直接引燃；彩钢板房建成使用后，乱接电线，临近热源、火源，容易使夹层中的聚苯乙烯或聚氨酯着火。
彩钢板房多用于临时用房，其采用的电线、电缆等多是廉价商品，由于电线电缆横穿夹层或沿着板材边缘铺设，一旦老化或破皮极易发生漏电短路，极易引燃夹层中的聚苯芯材。
彩钢板房一旦发生火灾，夹心可燃材料均在彩钢板的夹层内燃烧，蔓延途径多，火势发展快，燃烧猛烈，产生大量黑色浓烟且有剧毒性，人员难以逃生，扑救困难。
彩钢板房建筑耐火性能差，易倒塌。彩钢板房在火灾时，强度会迅速下降。据测试，在全负荷情况下，使彩钢板房失去静态平衡稳定性的临界温度为500度左右，而一般火场温度可达到800-1000度。在这样高的温度下，裸露的彩钢房会很快出现变形，产生局部破坏，造成彩钢板房整体倒塌。普通彩钢板房一般在发生火灾后10分钟左右就会丧失承重功能而垮塌。
彩钢板房由于着火点在彩钢板夹层燃烧，扑救困难。彩钢板房着火后伴着有毒的大量浓烟，直接影响灭火人员进行灭火，且一般水枪射流和灭火器药剂难以到达着火部位，灭火药剂使用效率差，不能有效灭火。只能采取大型机械破拆方式，阻止火势蔓延。
